Saint-Aubin-du-Cormier : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

REF 14124- 266 250Euro FAI A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER ! Venez découvrir cette jolie maison située sur la commune de Saint Jean Sur Couesnon, à 5 minutes de Saint Aubin Du Cormier et à proximité immédiate des commodités et des commerces. Située dans le bourg de Saint Jean Sur Couesnon, cette maison sera vous séduire par ses superficies et son jardin sans vis-à-vis ! Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (Four, Micro-ondes, Plaques Gaz et Hotte), un séjour avec poêle à bois de 40m² très lumineux. Ensuite, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une suite parentale de 21m² composée d'une salle de bains avec WC. Au Sous-sol, un grand garage de 35m² et une cave en terre de 17m². Enfin, attenant à ce sous-sol, un studio indépendant avec un séjour de 31.14m² avec une cheminée à foyer ouvert et une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien. Le plus: cette maison dispose d'un jardin clôturé et arboré. Chauffage Fuel. A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : D (179 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : D ( 40 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(1580Euro à 2190Euro). Année de référence 01 janvier 2021 Prix 266 250Euro FAI comprenant 6.5 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 250 000 Euro)