Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Aubin-du-Cormier

RE 14 566 255 600 Euro FAI
SOUS COMPROMIS DE VENTE
RARE A LA VENTE / MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE
Localisation Idéale : Commune Proche de Saint-Aubin-du-Cormier
Découvrez sans tarder cette charmante maison construite en 2005, offrant le parfait équilibre entre calme de la campagne et vie pratique. Située sur une commune prisée à quelques minutes de Saint-Aubin-du-Cormier, vous bénéficierez d'un accès à pied à toutes les commodités essentielles : école, boulangerie, et un accès au car scolaire
Laissez-vous séduire par une vue imprenable sur la campagne environnante, un véritable atout pour vos moments de détente.
La maison, fonctionnelle, propose :
Au Rez-de-Chaussée : Une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² utiles (salon/séjour), réchauffée par un poêle à bois invitant à la convivialité, avec sa cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée.
Une chambre et salle d'eau privative offrant une vie de plain-pied très recherchée, WC
A l'étage : Trois chambres, Une salle de bains, WC indépendant).
Le Plus : Un grenier aménageable sur dalle béton avec velux, offrant un fort potentiel pour créer une 5ème chambre, un bureau ou une salle de jeux !
Le tout est édifié sur un jardin de 445 m², avec une spacieuse terrasse récente.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1740 Euro et 2410 Euro selon les prix moyens des années de 2021 à 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr