Saint-Aubin-du-Cormier : Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Katalina Poupard vous propose: *********
Au cOEur de Saint-Aubin-du-Cormier, MAISON DE VILLE pleine de caractère, rénovée il y a six ans.

Elle est aménagée de la manière suivante :

La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se compose d'un spacieux salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants.

L'accès à l'espace nuit situé à l'étage se fait par un magnifique escalier, contribuant au charme de la maison, permettant aussi l'installation d'un espace bibliothèque. Il nous mène à deux grandes chambres dont une avec un espace dressing, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un vaste grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution.
Une cave vient compléter ce bien.

Vous apprécierez particulièrement :
- le charme préservé de la maison,
- la rénovation de qualité,
- la pièce de vie spacieuse et conviviale,
- les pièces d'eau et wc à chaque niveau,
- le grenier aménageable,
- l'emplacement, à proximité immédiate des commerces.

Au niveau technique :
- Mode de chauffage : électrique
- Rénovation il y a 6 ans : isolation du plafond, menuiseries, plomberie, électricité.
- Couverture en ardoise naturelle, charpente et toiture ok.
- Maison éligible à la fibre.

Idéalement située, à deux pas des commerces et commodités, la maison profite également d'un accès rapide à l'A84 : à seulement 15 minutes de la rocade de Rennes et 20 minutes de Fougères.
Saint-Aubin-du-Cormier offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et collèges, sa maison médicale, son cinéma, ses équipements sportifs, les nombreuses associations, son patrimoine bâti et son environnement naturel préservé.

Cette maison vous plaît déjà ? Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.