Maison 3 chambres de 87 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Aubin-du-Cormier

iad France - Stéphanie Corre vous propose: Nouveau, en exclusivité à MEZIERES-SUR-COUESNON,

Dans un agréable lotissement, à proximité immédiate des services, maison contemporaine indépendante de 2022 avec 3 chambres, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse (39m²)avec une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour tourné vers la terrasse, des toilettes indépendants, un local technique permettant d'accéder au garage,
- A l'étage, trois chambres (13.5, 12 et 10 m² environ), une salle d'eau avec wc,
- A l'extérieur, une cour d'accueil pour le stationnement, un garage et un jardin d'agrément clos, aménagé avec une très jolie terrasse (34 m²) exposée sud.

AU NIVEAU TECHNIQUE :

- Maison de 2022 avec une garantie dommage-ouvrage
- Chauffage par pompe à chaleur
- Volets électriques sur toute la maison

VOUS APPRECIEREZ PARTICULIEREMENT :

- La décoration soignée de la maison,
- Sa belle lumière traversante,
- Les volumes fonctionnels, bien pensés,
- Les pleins volumes des chambres, non mansardées,
- La terrasse bien exposée et très agréable,
- L'absence de travaux à réaliser,
- Le confort de la pompe à chaleur,
- L'isolation performante de la maison avec de faibles consommations,
- La proximité des services dans une commune qui offre un joli cadre de vie,
- L'accès à la rocade de Rennes en 15/20 minutes par l'A84 et à la station de métro VIA SILVA

Une visite, un coup de coeur et vous serez chez vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.