2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Aubin-du-Cormier

📝 DESCRIPTIF

Chez BSK Immobilier, découvrez cet appartement 2 pièces d'une superficie de 50,48 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue bâtie en 2008.
Idéal pour un investissement locatif serein ou pour développer votre patrimoine, ce bien est vendu déjà loué pour un loyer de 505 € / mois charges comprises.

Les atouts du bien :
Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un charmant balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Cuisine attenante au séjour.
Espace nuit séparé comprenant une belle chambre avec rangements et une salle de bains fonctionnelle.
Espace de stockage pratique : une dépendance privative (cellier/remise)

Résidence récente (2008) : construction moderne offrant un bon confort thermique et acoustique.
Les + qui font la différence :
Revenus locatifs immédiats dès la
signature de l'acte (505 €/mois CC).
Résidence calme et sécurisée.

Locataire en place, parfait pour un investisseur recherchant la tranquillité.Cette annonce référence 343103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 9492** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr