Saint-Aubin-des-Landes : Maison de 179 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Maison 1980 sur sous-sol
Située dans un hameau à seulement 1 km du centre bourg et moins de 15 minutes de Vitré et de l'accès à la voie express, cette maison spacieuse saura séduire une famille en quête de confort et de tranquillité.
Sur une parcelle aménagée de 1 826 m2, elle dispose d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, une chaufferie, une cave ainsi qu'une pièce de stockage.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour- salon lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec un accès direct à la salle de bain, un bureau et un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing, ainsi qu'une pièce de stockage pouvant être facilement aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.
L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : sols et murs dans certaines pièces, ainsi qu'une remise à niveau du système de chauffage au fioul, ancien mais encore fonctionnel.
Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 401 845 - Greffe de RENNES) Raphaël JEULAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909479

Etat général : Bon état général, présence de fissures sur le plan