Maison de 105 m² avec 2 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Roz-sur-Couesnon

EXCLUSIVITÉ — Maison de plain-pied à Roz-sur-Couesnon

Vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ?
Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.
Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.
Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel !

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !

Localisation idéale :

8 km : Pleine-Fougères & Pontorson
15 km : Dol-de-Bretagne
36 km : Saint-Malo

La maison construite en 1981, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :

Véranda lumineuse de 18 m²

Hall d'entrée

Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau

Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison et grenier au dessus. Ce garage peut être transformé en une troisième chambre, (d'autant qu'il y a un autre garage et un carport).

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble :

Second garage avec atelier et dépendance

Carport pour véhicule supplémentaire

Ancien abri type poulailler

Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules

Jardin clos et arboré de 1600 M², idéal pour profiter des beaux jours

Confort & prestations :

Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces… )

Raccordable à la fibre

Raccordement au tout-à-l'égout conforme

La maison sera entièrement vidée de ses meubles pour la vente. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961761