Maison de 105 m² avec 2 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Roz-sur-Couesnon

EXCLUSIVITÉ — Maison de plain-pied avec terrain à bâtir à Roz-sur-Couesnon

Vous rêvez d'un projet mêlant confort, espace et potentiel ?
Cette maison située au cœur du bourg de Roz-sur-Couesnon pourrait bien être celle que vous attendiez.

Nichée dans un environnement calme, à seulement 11 km du Mont-Saint-Michel, elle bénéficie d'un véritable atout rare : un terrain à bâtir d'environ 2 300 m², offrant de multiples possibilités (extension, revente partielle pour financer les travaux, projet familial… ).

La maison, de plain-pied, offre des volumes généreux et fonctionnels :

Véranda lumineuse de 18 m²

Hall d'entrée

Salon/séjour de 37 m², avec coin bureau

Cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Garage attenant avec espace buanderie et accès direct à la maison

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble :

Second garage avec atelier et dépendance

Carport pour véhicule supplémentaire

Ancien abri type poulailler

Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules

Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours

Confort & prestations :

Tout-à-l'égout

Menuiseries PVC avec volets roulants électriques

Maison proche à pied de tous les services (boulangerie, école, commerces… )

Localisation idéale :

8 km : Pleine-Fougères & Pontorson

15 km : Dol-de-Bretagne

36 km : Saint-Malo

Roz-sur-Couesnon, commune dynamique de la baie, offre une qualité de vie recherchée, entre nature, mer et patrimoine.

Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931305