Roz-Landrieux : Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Coline Morisset vous propose: À VENDRE – Maison familiale avec vie de plain-pied – À 5 min de Dol-de-Bretagne et 15 min de Saint-Malo – ROZ-LANDRIEUX

Entre Le Mont Saint-Michel et Saint-Malo, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2001, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Située au cOEur du bourg de Roz-Landrieux, à quelques pas des écoles et des commerces de première nécessité, cette maison de 130 m² habitables vous offre une opportunité rare de vous installer dans un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes et des villes dynamiques de la région.

La gare de Dol-de-Bretagne, située à seulement 5 minutes en voiture, vous permet de rejoindre Paris ou Saint-Malo facilement grâce à ses liaisons régulières.

À noter : un coiffeur, une crèche et une boulangerie ouvriront prochainement à proximité, renforçant encore l'attractivité du quartier.

VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour les moments en famille.
Une chambre, une salle d'eau, un WC suspendu indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine et un espace de stockage complètent ce niveau. Cet agencement permet une vie de plain-pied confortable, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper l'avenir.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une seconde salle de bain, ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1200 m², avec une terrasse pour les repas d'été et un potager déjà aménagé, idéal pour les amateurs de jardinage.

Le stationnement est facile sur le côté de la maison, avec la possibilité de créer un espace couvert ou un carport si souhaité.

Une maison pensée pour une vie de famille sereine, dans un cadre calme et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coline Morisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 931395412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.