Maison 4 chambres de 123 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Romillé

Rare sur le marché ! À 5mn à pied du centre de Romillé et à seulement 15 minutes de Rennes, découvrez en exclusivité cette maison neuve de 123 m², jamais habitée, située dans un environnement calme et privilégié.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, offrant une vue panoramique sur la nature… sans aucun vis-à-vis 🌿

Au rez-de-chaussée :
✔ Une chambre avec salle d'eau (parfait pour une vie de plain-pied ou une suite parentale)
✔ Un spacieux salon-séjour lumineux
✔ Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
✔ Une buanderie fonctionnelle
✔ Un WC indépendant

À l'étage :
✔ 3 belles chambres
✔ Une salle de bain avec douche et baignoire
✔ Un WC séparé

Construite en 2025 en ossature bois avec un élégant bardage, cette maison allie modernité, confort et excellente performance énergétique.

🔥 Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage pour un confort optimal toute l'année.

Un garage vient compléter ce bien.

✨ Les + qui font la différence :

Bien en exclusivité
Maison neuve, jamais habitée
Vue dégagée exceptionnelle sans vis-à-vis
Exposition plein sud
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide à Rennes et aux commodités (écoles, collège… )
Terrasse bois
Entièrement clôturé

Certaines photos sont non contractuelles et aident à la diffusion

📍 Une opportunité unique à ne pas manquer.
⚡ Une maison où chaque espace a été pensé pour votre qualité de vie.
Posez vos valises et profitez immédiatement.

📞 Contactez-moi rapidement pour une visite
Un conseiller disponible 7/7
Bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce référence 331512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
Score DPE : 27 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr