Maison de 100 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Romillé

A VENDRE MAISON CENTRE VILLE ROMILLE CHEZ INEO HABITAT BEDEE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE !

Axe Rennes/Saint Brieuc

ROMILLÉ, commune dynamique de l'Ouest rennais, membre de Rennes Métropole, vous offre un cadre de vie privilégié avec la ligne de bus du réseau STAR, des commerces de proximité, une grande surface, ainsi que des écoles et collèges. Le tout à moins de 20 minutes des portes de Rennes.

Venez découvrir cette charmante maison récemment rénovée, idéalement située à deux pas du centre-ville !
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard intégré, offrant praticité et rangement. Vous accédez ensuite à une superbe pièce de vie de plus de 45 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité (réalisée en 2023 par un cuisiniste local), ouverte sur un espace salon convivial et une salle à manger lumineuse.
Un dégagement dessert une belle suite parentale de plus de 15 m², disposant de sa salle d'eau privative et de placards intégrés.
À l'étage, vous trouverez un palier distribuant deux chambres d'enfants (ou bureaux selon vos besoins), une salle de bains ainsi qu'une troisième chambre d'environ 10 m² avec placard.
La maison propose également de nombreux atouts supplémentaires : un garage de plus de 35 m², un grenier aménageable offrant un beau potentiel, une terrasse agréable, un jardin clos sans vis-à-vis ainsi qu'un abri de jardin.

Les atouts de ce bien :
Emplacement privilégié en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied
Rénovation récente et complète (électricité, sols, peintures, cuisine, ballon thermodynamique, porte d'entrée ? )
Excellente capacité de stockage (garage, grenier, abri de jardin)
Aucun vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité
Bonne performance énergétique

Classe énergie : C
Classe climat : A

ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319 640* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 305 000 EUR

Pour plus d'informations contacté Antoine ROUPIE chez Ineo Habitat Bédée 12 Rue de Rennes 35137 BEDEE