Romagné : Maison de 182 m² avec 5 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose: BAISSE DE PRIX
À vendre - Maison en pierre de 181,9 m², 5 chambres, sur parc arboré.

Cette maison en pierre construite en 1971 offre de beaux volumes et des matériaux de qualité, implantée sur un parc arboré de 3 059 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un sol en marbre, d'une vaste pièce de vie lumineuse et aux très beaux volumes avec cheminée 38.44 m², d'une cuisine fermée aménagée et équipée, et d'une grande salle à manger indépendante de 28 m². Une chambre avec salle de bain séparée complète cet espace.

À l'étage, un palier desservant quatre chambres, dont une avec des placards aménagés, une salle de bain, ainsi qu'un espace à aménager pour une seconde salle de bain. Un grenier (environ 17m²) accessible depuis l'une des chambres offre la possibilité de créer une belle espace suite parentale.

Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, un espace buanderie avec cuve à fuel, une cave et une grande pièce d'environ 44 m² avec entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle ou un autre usage.

Idéalement située, la maison offre un accès rapide à l'A84 et au parking de covoiturage à seulement 2,5 km.
Les écoles et les commerces du centre-ville sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture.
Un arrêt de car se trouve à 200 m.
Proximité de la zone commerciale de Lécousse avec son hypermarché à seulement 3 minutes.

Possibilité de raccordement au puits.
Assainissement autonome à prévoir. (Non conforme)

Une maison pleine de potentiel à venir découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 238 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.