Rimou : Maison 4 chambres de 135 m² - Séjour de 32 m² - Jardin

REF 17743 145 000 Euro
Découvrez cette maison indépendante des années 1970 à vendre à Rimou, en Ille-et-Vilaine, édifiée sur sous-sol complet, complétée par des dépendances et implantée sur un terrain de 1660 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir : une belle opportunité de personnaliser ce bien aux volumes généreux.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon de 32 m² avec cheminée, cuisine indépendante de 15 m², 2 chambres, salle de bains, WC et buanderie.
À l'étage : 2 chambres, cabinet de WC, et un grenier aménageable de 50 m² sur dalle béton avec ouvertures ? idéal pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale.
À l'extérieur : un grand terrain de 1660 m² offrant de belles possibilités avec les dépendances en complément (stockage, atelier).
Un fort potentiel de valorisation : classée DPE F, cette maison constitue une véritable opportunité pour les acheteurs souhaitant entreprendre une rénovation énergétique. Travaux éligibles aux aides de l'État (MaPrimeRénov', éco-PTZ ? ) : isolation, changement du mode de chauffage ? autant d'améliorations qui valoriseront durablement le bien, sur une base saine avec sous-sol complet.
Les atouts : maison sans mitoyenneté, sous-sol complet, terrain de 1660 m² avec dépendances, cheminées, raccordement au tout-à-l'égout, cadre calme et verdoyant à quelques minutes de Combourg, à 40 minutes de Rennes et Saint-Malo.
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 4870 Euro et 6640 Euro
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur