Maison 2 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Retiers

iad France - Olivier LANDAIS vous propose : De vous laisser charmer par cette maison de plain-pied de plus 130m² environ au sol dont la localisation privilégiée et le cadre naturel la destine à être une maison coup de cOEur. Si vous envisagez de venir vous installer aux portes de la ville de Retiers tout en souhaitant préserver un environnement naturel pour votre bien-être et celui de vos (futurs) enfants, ne cherchez plus : située au bout d'une impasse calme, sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur la forêt, tout en vous situant à quelques centaines de mètres de la gare et de l'ensemble des commodités d'une commune très dynamique qui saura satisfaire vos moindres besoins quotidiens. Le jardin clos d'environ 1000m² environ possède déjà des dépendances prêtes à accueillir vos animaux grâce aux enclos, et à protéger vos divers véhicules par le biais de garages. Le puits vous permettra d'entretenir vos parterres et votre potager si vous envisagez cette possibilité d'extérieurs. En ce qui concerne l'habitation en elle-même, vous y trouverez aujourd'hui une cuisine, une pièce de vie et 2 chambres. La partie « arrière » est aujourd'hui allouée aux pièces d'eau, à la buanderie, à la cave et à un 1er garage attenant. Les combles accessibles par un escalier déjà existant ne sont aujourd'hui pas exploités, et constituent un plus non négligeable pour envisager un futur agencement. L'ensemble de cette maison ne répond plus aux codes actuels d'aménagement des espaces et exigera des travaux pour se moderniser et pour être conforme aux exigences environnementales. Malgré tout, les ouvertures sont déjà en double vitrage, la toiture et la charpente sont en excellent état, et le système d'assainissement est aux normes. Les mots pour vous décrire la plénitude qui se dégage de ce lieu ne peuvent remplacés une visite qui seule pourra vous transmettre les émotions ressenties. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou précisions sur le bien, nous nous organiserons une visite au besoin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier LANDAIS EI (ID 36833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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