Rennes : Maison 6 chambres de 180 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Emilie Roux vous propose: Rennes Ouest (Bourg l'Evesque, Moulin du Comte). Maison traditionnelle entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût de 180m² (200m2 au sol) avec ses combles aménageables de 60 m2. Son jardin paysagé de 650m² exposé ouest sans aucun vis a vis avec piscine au sel chauffée vous séduira à coup sûr ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée lumineuse qui dessert un bureau (pouvant être transformé en chambre), une buanderie ainsi qu'un coin 'cuisine d'été' et une cave. Ce niveau dispose également d'un accès direct dans le jardin. Il pourrait parfaitement convenir dans le cadre d'une activité professionnelle ou personnelle ( peinture, sculpture...). Au premier étage, vous trouverez un vaste salon/séjour très lumineux ouvert sur une superbe salle à manger avec vue sur la piscine, idéale pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Cette magnifique pièce de vie de quasiment 70 m² dispose également d'un agréable poêle qui réchauffera vos soirées d'hiver. La cuisine récente, équipée et aménagée, ouverte sur cette grande pièce de vie, vous offre un espace très convivial. Une belle chambre avec placards, une superbe salle d'eau avec douche italienne et double vasque, des wc séparés ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. Le deuxième étage offre un bel espace de nuit avec 4 chambres lumineuses, une salle de bain et des wc séparés. A 3 minutes en voiture de l'Institut Agro Rennes-Angers, du CHU de Pontchaillou et de l'université Rennes 2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.