Maison 6 chambres de 136 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rennes

Grande maison familiale offrant espace, lumière, calme et fort potentiel d'aménagement à distance à pied de toutes les commodités (écoles, supérettes, pharmacie, boulangerie, restaurants, bureau de tabac...). Gare à une dizaine de minutes, centre-ville à 15 minutes à vélo ou voiture.

Vous allez aimer :

- séjour lumineux orienté Sud-Ouest d'environ 30 m², donnant sur jardin ; ouvrable sur cuisine pour une pièce de vie de 40 m² environ ; possibilité d'installer une véranda
- 6 chambres, 2 salles d'eau, WC séparé, buanderie, cave
- grande salle de jeux de plus de 30 m² au sol aménageable en atelier, studio de musique, salle multimédia, chambre supplémentaire,...
- parcelle arborée de plus de presque 530 m².
- sous-sol complet avec garage double, cave, vide sanitaire exploitable pour rangement et un stationnement extérieur.
- fenêtres double vitrage PVC récentes et volets roulants électriques télécommandés.

Distribution :

- Rez-de-chaussée : garage double, buanderie, cave, vide sanitaire utilisable pour stockage
- Rez-de-jardin : entrée, cuisine aménagée (ouvrable), séjour de 30 m² sur jardin.
- Demi-étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés.
- Étage : grande salle de jeux, 3 chambres, salle d'eau avec WC, grenier isolé aménageable en chambre ou bureau.

Environnement :

- Calme et résidentiel, rue non-passante
- Commerces à 5 minutes à pied : supérette, pharmacie, bureau de tabac, boulangerie, laiterie,...
- Crèches et écoles à quelques minutes à pied
- Parc du Landry avec ses chemins de randonnée, parc de jeux pour enfants et parc à chiens
- Voie express cyclable Rennes-Chantepie, zone commerciale de Chantepie à 10 minutes en vélo (Leroy Merlin, Boulanger, etc.)

Accompagnement travaux disponibles

En résumé :

Grande maison avec jardin, lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, avec un vrai potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille, proche des commodités, de la gare et du centre-ville.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 592005 )