Maison en vente - Rennes
630 000 € *
Maison de 180 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Rennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
IAD Laure Floutier-Cabale
Maison 5 chambre(s) - Rennes
iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Superbe MAISON des années 30, proche église Saint Hélier et Cimetière de l'est : Atypique, et fort potentiel -> une visite s'impose !
L'espace de vie est au 1er étage : une entrée dessert à droite un salon avec cheminée qui communique avec la grande cuisine aménagée, et à gauche une salle à manger et une chambre avec salle d'eau.
Vous aurez la possibilité de créer facilement (pas de murs porteurs) dans cet espace une belle pièce de vie en L de plus de 45m2 environ qui s'ouvrira sur une terrasse couverte de 40m2 environ, sans vis à vis, surplombant le jardin arboré de 430 m2 environ.
Au 2eme étage, vous disposerez de 4 belles chambres de 13 à 15m2 environ dont 2 avec points d'eau individuels et toutes avec des placards aménagés, d'une salle de douche et de WC individuels.
CERISE sur le gâteau, au 3eme étage, vous serez emballés par ce GRENIER AMENAGEABLE de 63m2 environ : on peut aisément y faire 2 chambres et une salle de bain. Ce grenier est déjà isolé et équipé de vélux !
Enfin, au RDC, vous disposez :
- d'une lingerie,
- d'une pièce indépendante avec placards et salle de douche (possible CREATION de STUDIO afin de percevoir un revenu locatif d'environ 450€/mois)
- d'une belle pièce de 40m2 environ avec cuisine qui se prêtera à merveille à la création d'un BUREAU INDEPENDANT pour profession libérale ou télétravail, SALLE DE JEUX, salle de billard, ou 'HOME CINEMA''. Cette dernière pièce, bien que considérée comme surface annexe est habitable car carrelée, vitrée et chauffée !
Enfin, vous disposerez d'un double garage équipé d'un portail électrique, et de nombreuses zones de stockage.
Le jardin de 430m2 environ est doté de nombreux arbres fruitiers et est agrémenté de 3 petits cabanons.
Chaudière au gaz de ville, toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage et équipées de volets électriques dans toutes les pièces.
BREF, cette maison est à visiter ABSOLUMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
L'espace de vie est au 1er étage : une entrée dessert à droite un salon avec cheminée qui communique avec la grande cuisine aménagée, et à gauche une salle à manger et une chambre avec salle d'eau.
Vous aurez la possibilité de créer facilement (pas de murs porteurs) dans cet espace une belle pièce de vie en L de plus de 45m2 environ qui s'ouvrira sur une terrasse couverte de 40m2 environ, sans vis à vis, surplombant le jardin arboré de 430 m2 environ.
Au 2eme étage, vous disposerez de 4 belles chambres de 13 à 15m2 environ dont 2 avec points d'eau individuels et toutes avec des placards aménagés, d'une salle de douche et de WC individuels.
CERISE sur le gâteau, au 3eme étage, vous serez emballés par ce GRENIER AMENAGEABLE de 63m2 environ : on peut aisément y faire 2 chambres et une salle de bain. Ce grenier est déjà isolé et équipé de vélux !
Enfin, au RDC, vous disposez :
- d'une lingerie,
- d'une pièce indépendante avec placards et salle de douche (possible CREATION de STUDIO afin de percevoir un revenu locatif d'environ 450€/mois)
- d'une belle pièce de 40m2 environ avec cuisine qui se prêtera à merveille à la création d'un BUREAU INDEPENDANT pour profession libérale ou télétravail, SALLE DE JEUX, salle de billard, ou 'HOME CINEMA''. Cette dernière pièce, bien que considérée comme surface annexe est habitable car carrelée, vitrée et chauffée !
Enfin, vous disposerez d'un double garage équipé d'un portail électrique, et de nombreuses zones de stockage.
Le jardin de 430m2 environ est doté de nombreux arbres fruitiers et est agrémenté de 3 petits cabanons.
Chaudière au gaz de ville, toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage et équipées de volets électriques dans toutes les pièces.
BREF, cette maison est à visiter ABSOLUMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an