Maison de 170 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Rennes

iad France - Rozenn Heslan vous propose: Emplacement idéal quartier Francisco Ferrer, au calme d'une rue perpendiculaire à la rue de Vern découvrez cette maison des années 40 entièrement rénovée et agrandie en 2012, pour obtenir une sublime maison d'architecte avec garage, terrasse, balcon et un beau terrain de 300m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards desservant une chambre avec salle d'eau et l'espace de vie comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et aménagée et des wcs.
Le tout baigné de lumière avec différents accès à la terrasse de 35m2 environ.

Découvrez deux demi étage comprenant pour le premier, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et des wcs séparés.
Et pour le deuxième 2 belles chambres, dont une avec dressing et grande terrasse vue sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau.
Atteignez ensuite les combles aménagés en grand espace salon, bureau et profitez de rangement avec un espace grenier accessible au même niveau.

À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse sans vis-à-vis pour profiter de la nature en plein cOEur de la ville et au fond du jardin un espace avec une dalle coulée et l'électricité pour construire un abri de jardin

Bénéficiez également d'un garage, élément indispensable lorsque l'on habite au cOEur de Rennes

AVANTAGE DE LA MAISON :
- Maison entièrement rénovée, prête à emménager
- Exposition sud-est offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Quartier calme et résidentiel, idéal pour la vie de famille
- Proximité des commodités, écoles, commerces et transports en commun
- Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal
- Terrasse et balcon pour profiter de l'extérieur en toute saison

Cette maison saura vous séduire par son espace, sa luminosité et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale idéalement située à Rennes.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.