Rennes : Maison 5 chambres de 143 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

Maison familiale à vendre – Rennes, Quartier calme Patton rue privative

Commerces accessibles à pied | Quartier calme et arboré | Proximité métro et bus
Située dans le quartier prisé de la Bellangerais, cette maison indépendante de 144 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant espace, confort et praticité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant et lumineux de plus de 55 m², d'une cuisine indépendante de 11 m², d'un WC et d'un double garage de plus de 30 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager des espaces de rangement.

À l'étage, la maison propose cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, un second WC et de nombreux rangements.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 550 m², sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports (métro et bus).

Une opportunité rare pour s'installer dans un secteur familial et recherché de Rennes, offrant le confort d'une maison avec jardin tout en restant proche du centre-ville.Cette annonce référence 300773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1995.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr