Maison de 148 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Rennes

iad France - Chrystel Tacher vous propose : Une très belle maison familiale de 150 m2 environ, non mitoyenne, sur un joli jardin arboré de plus de 450 m2 environ, située à 10 minutes du centre ville, dans un environnement calme, à proximité des commerces et écoles.

Vous serez charmé par cette magnifique maison traditionnelle, sur 3 niveaux, qui permet de belles possibilités d'évolution, selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de plus de 30 m2 environ offre beaucoup de luminosité avec sa triple exposition, et ouvre sur la véranda, orientée sud-ouest. La cuisine séparée est équipée et dinatoire et permet un accès direct au jardin par une porte-fenêtre. Vous trouverez également une première chambre avec cabinet de toilette, une chaufferie-buanderie et des WC.

A l'étage, un palier lumineux dessert 3 belles chambres sur parquet, avec placards, dont deux bénéficient d'une double orientation. Une salle d'eau avec WC complète ce 1er niveau.

Au 2ème étage, une grande surface de plus de 40 m2 environ, entièrement isolée et avec point d'eau et WC, attend d'être transformée en chambres, salle de bains, bureau, salle de jeu...

Une jolie véranda vient agrémenter la maison : avec ses doubles vitrages et son volet électrique de toit, elle peut être utilisée toute la journée, même au plus chaud de l'été.

Au fond du jardin, un garage fermé peut abriter une voiture ou être transformé en atelier ou zone de rangement supplémentaire.

Le terrain de 466 m2 environ entoure la maison et propose une partie pelouse sans vis-à-vis, ainsi que de belles plantations, le tout dans un environnement très calme à l'écart des bruit de circulation, véritable cocon au coeur de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chrystel Tacher EI (ID 66690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 910283183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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