Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rennes

RENNES, Superbe maison à proximité immédiate du métro Anatole France et à seulement 10 mn à pied du célèbre Marché des Lices, cette maison de 145 m2 offre un cadre de vie idéal, exposition plein SUD alliant dynamisme urbain et tranquillité.
Vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et un subtil mélange de cachet et de confort moderne, sublimé par une décoration soignée et des matériaux de qualité.
Le rez-de-chaussée propose un agréable salon avec cheminée, parfait pour des moments de partage chaleureux, ainsi qu'une magnifique cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux pour des repas conviviaux. Un bureau ou une chambre complète ce niveau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. Une belle terrasse sur pilotis vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées.
A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une autre grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un WC indépendant vient compléter cet étage.
Le dernier niveau offre un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux, espace détente, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins.
En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau permet d'accueillir un adolescent, des invités ou d'envisager un usage locatif (type locations ponctuelles). Vous y trouverez également une vaste buanderie avec coin cuisine, une chaufferie ainsi qu'un garage fermé (porte électrique).
A l'extérieur, profitez d'un environnement soigné et intime : jardin paysager agrémenter de belles plantations et d'un olivier, local technique (abri de jardin).
Les atouts :
. Emplacement idéal et recherché
. Maison clé en main, sans travaux à prévoir
. Beaux volumes et nombreuses possibilités (famille, télétravail, locatif)
. Environnement calme tout en étant proche de tout
Je serai ravie de vous présenter ce bien et de vous accompagner pour vous la faire découvrir lors d'une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953337

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf