Maison 4 chambres de 145 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Rennes

Vous rêvez d'un bien alliant emplacement exceptionnel, cachet et confort moderne ? Cette maison de 145 m² est une opportunité rare sur le marché rennais.

📍 À seulement 1 minute à pied du métro Anatole France et 10 minutes du marché des Lices, profitez d'une vie de quartier dynamique tout en étant au calme. Accès rocade en 10 minutes.

✨ Une maison pensée pour le confort de toute la famille :

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse :
Salon avec cheminée pour des moments cosy
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial
Bureau / chambre idéal télétravail ou invités
WC séparé

À l'étage :
Suite avec douche et vasque
Salle de bain complète avec douche + baignoire balnéo
WC indépendant
Grande chambre lumineuse

Au dernier niveau :
Espace polyvalent (bureau, salle de jeux, coin détente… )
Au sous-sol :

Chambre avec salle d'eau (parfait ado / location / invités)
Buanderie avec espace cuisine
Chaufferie
Garage fermé

🌿 Extérieurs soignés et intimistes :
Terrasse sur pilotis pour vos soirées d'été
Jardin paysagé avec de belles plantations et un olivier
Abri de jardin

💎 Ce qu'on adore :
✔ Emplacement ultra recherché
✔ Maison décorée avec goût – aucun travaux
✔ Volumes + multiples possibilités (famille, télétravail, locatif)
✔ Bien rare sur le secteur

⚡ Une maison où chaque espace a été pensé pour votre qualité de vie.
Posez vos valises et profitez immédiatement.

📞 Contactez-moi rapidement pour une visite – bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce référence 331481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr