Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Rennes

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Coup de coeur pour cette splendide maison en pierres des années 30, avec son beau jardin clos et agréablement arboré de 400m2.
Quartier résidentiel au calme, situé à 3min à pied de la gare, proximité des quartiers Sacrée COEur et Sainte Thérèse.

Alliance parfaite et subtile entre charme de l'ancien et modernité, pour cette maison typiquement Rennaise, avec ces trois belles chambres et son grand bureau.

Découvrez une grande entrée séparée toute en longueur avec de nombreux placards.
Donnant accès à un espace de vie spacieux de plus de 40m2 composé d'un séjour et d'un salon, le tout agrémenté d'un poêle à granulé central.
Une pièce très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées laissant pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Atteignez la cuisine moderne aménagée et équipée donnant une splendide vue sur la pièce de vie.

Poursuivez votre visite avec un espace buanderie, des wcs, une élégante salle d'eau et une première chambre très lumineuse.
Découvrez à l'étage une deuxième chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wcs séparés et accès aux combles aménagés pouvant faire office de grand bureau.

Bénéficiez également d'un garage et profitez du calme du jardin arboré sur les deux espaces terrasses

Les + de cette Maison :
- Terrasse et jardin : Clos, au calme, espace extérieur rare en plein cOEur de la ville, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
- Localisation : Proche de tous les commerces, écoles, transports en commun et des lieux culturels de la ville, cette maison est idéalement située.
- Un garage pour stockage ou petit véhicule
- Chauffage : Gaz de ville et poêle à granulés
- La ville de Rennes, capitale de la Bretagne, offre un cadre de vie dynamique et agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.