Rennes : Maison 4 chambres de 119 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

RENNES FRANCISCO FERRER – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN SUD ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT.

Aujourd'hui, cette maison propose 120 m² habitables, 4 chambres et deux bureaux. Demain, elle peut approcher les 150 m² grâce à un grenier aménageable d'environ 30 m².
Depuis le séjour, la circulation se prolonge naturellement vers la véranda exposée plein sud puis vers le jardin. Cet espace constitue le cœur de la maison et accompagne aussi bien la vie familiale que le télétravail ou les réceptions du quotidien.
Située dans le quartier Francisco Ferrer, à proximité des écoles, commerces, transports et de la gare, cette maison construite en 1957 a été entretenue avec soin au fil des années.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur les pièces de vie, un bureau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un salon-séjour prolongé par la véranda.
Le premier étage distribue quatre chambres et une salle d'eau.
Au dernier niveau, un bureau supplémentaire et un grenier aménageable offrent une véritable réserve de surface. Suite parentale, espace indépendant pour un adolescent, second bureau ou salle de loisirs : chacun pourra faire évoluer la maison selon ses projets.
À l'extérieur, le terrain d'environ 340 m² accueille une terrasse exposée sud, un jardin arboré et un abri de jardin.
Double vitrage PVC, fibre optique, volets électriques, chauffage gaz de ville.
Une maison qui répond aux besoins actuels tout en conservant un potentiel d'évolution rare dans ce secteur rennais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957194