Rennes : Maison de 114 m² avec 4 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Nicolas Claverie vous propose: NOUVEAUTÉ – RENNES SAINTE-THÉRÈSE – MAISON INDÉPENDANTE – ENVIRON 114 M² – VIE DE PLAIN-PIED – GARAGE

Située dans le très recherché quartier Sainte-Thérèse à Rennes, cette maison de ville non mitoyenne d'environ 114 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

Commerces, écoles, pharmacie, bibliothèque… tout est accessible à pied, tout en profitant d'un environnement préservé et peu exposé aux nuisances. Un emplacement rare, idéal pour une vie de quartier pratique et confortable.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
* un salon-séjour d'environ 23 m²
* une cuisine spacieuse d'environ 20 m²
* un bureau
* une salle de bains avec WC
* une chambre d'environ 11 m²

Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée.

- À l'étage, l'espace nuit propose :

* trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 15 m²
* un WC indépendant
* plusieurs espaces de rangement

Le bien est sain et habitable en l'état, tout en offrant un beau potentiel de valorisation grâce à des travaux de modernisation à envisager selon vos envies.

- À l'extérieur, les prestations sont rares pour le secteur :

* allée privative avec stationnement
* garage fermé
* établi attenant
* local vélos
* petite cour arrière avec terrasse

Un ensemble particulièrement appréciable en cOEur de ville.

Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien évolutif dans un secteur prisé de Rennes.

Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.