Maison de 113 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Rennes

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: Très BELLE Opportunité A SAISIR !

A proximité de LA PAILLETTE et de PONTCHAILLOU, maison de ville des ANNEES 30 offrant 113m² habitables répartis sur 3 niveaux, ses propriétaires ont su conserver tout son CHARME d'antan tout en offrant des espaces de vie chaleureux.

Séjour avec poêle ouvert sur cuisine aménagée et équipée de plus de 30m2, 4 chambres, 1 bureau, le tout réparti sur 3 niveaux de vie.
Une des chambres dispose d'une entrée indépendante, vous avez donc la possibilité de créer un STUDIO et de disposer ainsi d'une revenu locatif.

Le jardin est parfaitement clos, arboré et sans vis à vis !
Le grand garage facilite le stockage et le stationnement, parfois compliqué pour une maison proche du centre ville.

Le chauffage est individuel au gaz de ville, complété d'un récent poêle à pellets permettant de belles économies pour chauffer la maison.
PLANIFIEZ DES MAINTENANT UNE VISITE POUR DECOUVRIR CE PETIT BIJOU IMMOBILIER !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.