Maison en vente - Rennes
Quartier "Anatole France"
419 500 € *
Maison 4 chambres de 108 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Rennes
Située à l'ouest de Rennes en intra-rocade, proche du boulevard Jean Mermoz et à seulement 5 minutes à pied de la station de métro ligne B Saint-Jacques - Gaïté, cette charmante maison familiale rénovée avec goût vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités.
Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement en colocation ou location saisonnière.
La maison d'environ 108 m² habitables est construite sur une parcelle arborée de plus de 330 m². Sa rénovation récente garantit un excellent confort thermique et acoustique, grâce à une isolation renforcée, des menuiseries en double vitrage PVC/alu (fenêtres oscilo-battantes) et des volets roulants électriques.
Agencement (voir plans dans les photos):
Rez-de-chaussée :
Entrée avec chaufferie et espace de rangement
WC séparés suspendus avec lave-main
Extension contemporaine qui accueille cuisine ouverte et salle à manger lumineuse, exposées sud-ouest, avec accès direct à la terrasse
Salon ouvert sur salle à manger
Suite parentale : grande chambre avec placard, salle d'eau privative avec double vasque
Garage fermé servant de buanderie et local vélo.
À l'étage :
Trois chambres confortables et lumineuses
Bureau actuellement aménagé en cuisine équipée – idéal pour location/colocation
Salle d'eau avec douche et WC.
Placard dans le couloir
Les combles d'environ 40 m² au sol, sont aménageables en fonction de vos besoins.
Que vous recherchiez une maison familiale clé en main ou un bien à fort rendement locatif, cette propriété coche toutes les cases.
N'attendez plus pour venir la découvrir et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 583407 )
Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement en colocation ou location saisonnière.
La maison d'environ 108 m² habitables est construite sur une parcelle arborée de plus de 330 m². Sa rénovation récente garantit un excellent confort thermique et acoustique, grâce à une isolation renforcée, des menuiseries en double vitrage PVC/alu (fenêtres oscilo-battantes) et des volets roulants électriques.
Agencement (voir plans dans les photos):
Rez-de-chaussée :
Entrée avec chaufferie et espace de rangement
WC séparés suspendus avec lave-main
Extension contemporaine qui accueille cuisine ouverte et salle à manger lumineuse, exposées sud-ouest, avec accès direct à la terrasse
Salon ouvert sur salle à manger
Suite parentale : grande chambre avec placard, salle d'eau privative avec double vasque
Garage fermé servant de buanderie et local vélo.
À l'étage :
Trois chambres confortables et lumineuses
Bureau actuellement aménagé en cuisine équipée – idéal pour location/colocation
Salle d'eau avec douche et WC.
Placard dans le couloir
Les combles d'environ 40 m² au sol, sont aménageables en fonction de vos besoins.
Que vous recherchiez une maison familiale clé en main ou un bien à fort rendement locatif, cette propriété coche toutes les cases.
N'attendez plus pour venir la découvrir et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 583407 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 419 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Arnold DENES
Performances énergétiques et climatiques
137
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 110 et 1 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).