Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Rennes

RENNES, maison T4 QUARTIER PATTON LA BELLANGERAIS - à deux pas de SAINT-GREGOIRE Cette maison lumineuse est située au cœur d'une impasse, dans un charmant lotissement résidentiel et calme. Elle développe une surface au sol de 125 m² pour une surface habitable de 96 m2. Elle est située au pied des transports (arrêt de bus Mont d'Armée et Condate), à 5 minutes à pied des commerces et à 9 minutes à pied des écoles. Un emplacement idéal pour une vie de quartier paisible et pratique, permettant un mode de vie tout à pied ou à vélo. Cette maison d'habitation mitoyenne comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon séjour de 30 m² exposé sud ouest ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée avec accès sur terrasse, un wc avec lave-mains, un garage avec coin buanderie. L'étage est consacré à l'espace nuit. Le palier dessert trois chambres avec placards et aux volumes agréables (de 9 à 18 m²), une salle de bains, un wc séparé. Si vous aimez les espaces ouverts, en ouvrant la cloison de la cuisine, vous obtiendrez une belle pièce de vie de 40 mètres carrés avec accès direct sur le jardin par ses deux portes fenêtres. Les plus : Bon diagnostic DPE qui met en valeur la toiture isolée, les fenêtres en double vitrage, la chaudière à condensation récente Son jardin entièrement clos et bien exposé sud ouest est à l'abri des regards. Vous disposez d'une voiture, et/ou des vélos à ranger, un garage fermé vous attend. Maison située avec transports, écoles et commerces à pied, quartier Bellangerais, Patton, St Laurent, les Gayeulles, proche Saint-Grégoire. Réservez votre créneau pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835143) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière