Maison en vente - Rennes
Quartier "La Poterie"
365 000 € *
Rennes : Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Rennes
À deux pas des commodités et des transports, proche du Parc du Landry et du Carrefour Market La Poterie, découvrez une maison de près de 95 m2 au sol située au sein d'une copropriété contemporaine, dans un environnement verdoyant, calme et sans circulation.
Métro Poterie à moins de 10 minutes à pied ou 2 minutes en vélo. Bus C1 et C2. Gare et centre-ville à 10 - 15 minutes.
L'adresse combine vie pratique, confort récent, lumière et beaux volumes. La maison a été rénovée récemment et il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir.
Description :
Au rez-de-chaussée:
- Une pièce de vie de presque 33 m2 ouvrant sur un jardin d'environ 30 m² exposé Sud, idéal pour profiter du soleil.
- Cuisine rénovée ouverte sur le séjour avec électroménager récent inclus dans la vente.
- WC avec lave-mains récent.
À l'étage:
- trois chambres de 13,5 m2, 10,5 m2 et 11,5 m2 environ, dont deux orientées Sud ; dalles acoustiques PVC imitation parquet pour un maximum de confort
- hauteur sous plafond de 3,75 m au plus haut, offrant un potentiel de création de mezzanines
- salle de bain avec double vasque et WC, grande fenêtre
Atouts & prestations :
- Rénovation récente : aménagement intérieur, électricité, robinets de radiateur thermostatiques, ravalement
- Menuiseries bois double vitrage : confort thermique et phonique renforcé
- Grand garage fermé en sous-sol sécurisé, plus de 15 m2, électrifié, mezzanine de rangement.
À propos de la copropriété :
- Immeuble contemporain bien entretenu.
- Aucune procédure au niveau du syndic.
Ce que vous aimerez :
La luminosité, le calme, le jardin plein Sud donnant sur un parc arboré, la grande pièce de vie ouverte sur une cuisine prête à l'usage, les volumes de l'étage, et le confort d'un grand garage sécurisé.
Un bien prêt à vivre, fonctionnel et évolutif, alliant confort, lumière et praticité au quotidien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, dépenses communes générales) : 2452€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 597431 )
Métro Poterie à moins de 10 minutes à pied ou 2 minutes en vélo. Bus C1 et C2. Gare et centre-ville à 10 - 15 minutes.
L'adresse combine vie pratique, confort récent, lumière et beaux volumes. La maison a été rénovée récemment et il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir.
Description :
Au rez-de-chaussée:
- Une pièce de vie de presque 33 m2 ouvrant sur un jardin d'environ 30 m² exposé Sud, idéal pour profiter du soleil.
- Cuisine rénovée ouverte sur le séjour avec électroménager récent inclus dans la vente.
- WC avec lave-mains récent.
À l'étage:
- trois chambres de 13,5 m2, 10,5 m2 et 11,5 m2 environ, dont deux orientées Sud ; dalles acoustiques PVC imitation parquet pour un maximum de confort
- hauteur sous plafond de 3,75 m au plus haut, offrant un potentiel de création de mezzanines
- salle de bain avec double vasque et WC, grande fenêtre
Atouts & prestations :
- Rénovation récente : aménagement intérieur, électricité, robinets de radiateur thermostatiques, ravalement
- Menuiseries bois double vitrage : confort thermique et phonique renforcé
- Grand garage fermé en sous-sol sécurisé, plus de 15 m2, électrifié, mezzanine de rangement.
À propos de la copropriété :
- Immeuble contemporain bien entretenu.
- Aucune procédure au niveau du syndic.
Ce que vous aimerez :
La luminosité, le calme, le jardin plein Sud donnant sur un parc arboré, la grande pièce de vie ouverte sur une cuisine prête à l'usage, les volumes de l'étage, et le confort d'un grand garage sécurisé.
Un bien prêt à vivre, fonctionnel et évolutif, alliant confort, lumière et praticité au quotidien.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, dépenses communes générales) : 2452€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 597431 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 365 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 36
- Charges courantes annuelles : 2 451,96 €/an
Annonce proposée par
Arnold DENES
Performances énergétiques et climatiques
125
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 930 et 1 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).