Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rennes

iad France - Rozenn Heslan vous propose : Située dans un quartier paisible de Rennes en plein essor, à 200m du magnifique Parc du Landry, 200m2 de l'arrêt de bus C1 et 10 minutes du centre et gare à vélo.
Découvrez cette maison avec beaucoup de charme sur son terrain de 340m2 environ, agréablement arboré

Coup de cOEur pour sa pièce de vie de +60m2, lumineuse, exposée sud ouest, avec une belle hauteur sous plafond et un véritable parquet ancien, disposant d'un poêle à bois. La cuisine est ouverte avec une buanderie attenante qui donne sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée.
Ainsi qu'une deuxième terrasse intérieur et un garage à rénover.
Potentiel d'agencer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée soit dans la pièce de vie soit par le garage.

A l'étage découvrez un espace mansardé, de 56m2 au sol comprenant actuellement 3 chambres.

Bénéficiez d'un jardin clos sans vis-à-vis agréablement exposé. Agrémenté d'une dépendance atelier et d'une caravane aménagée.

De nombreux travaux effectués en 2018 (fenêtre, toiture, isolation...)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr