Maison 3 chambres de 107 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Rennes

iad France - Marie-Catherine Prat vous propose: Maison à vendre Rennes Sainte-Thérèse / Francisco Ferrer – 107 m² – jardin – garage – fort potentiel

Rare sur le marché rennais : découvrez cette maison des années 30 pleine de charme, située dans le quartier très recherché de Francisco Ferrer / Sainte-Thérèse à Rennes, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.

Budget maîtrisé : ** € incluant travaux estimés et frais de notaire

Une maison de caractère à rénover avec fort potentiel. Construite en 1935 en pierre de taille, cette maison séduit par son cachet authentique ( Parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond, moulures et rosaces d'époque)

D'une surface d'environ 107 m² habitables (120 m² au sol), elle offre de beaux volumes à repenser selon votre projet de vie. L'agencement de la maison se présente de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée surélevé,
- Entrée par un escalier en pierre de caractère
- Extension lumineuse de 15 m² ouverte sur le jardin
- Cuisine avec mobilier en chêne
- Séjour traversant d'environ 30 m²
- 1 chambre côté rue
- Espace toilettes avec lavabo et bidet

A l'étage :
- 2 chambres (dont une avec lavabo et WC privatifs)
- 1 bureau
- 1 salle de bain
- Espaces de rangement

Au rez-de-chaussée (niveau bas) :
- Double garage
- Buanderie équipée
- Douche + WC séparés
- Cave et grands espaces de stockage

Extérieurs : un vrai plus en ville !
- Grand jardin arboré avec arbres fruitiers
- Espace idéal pour les enfants ou les repas extérieurs
- Abri de jardin / atelier en fond de parcelle
- Système de récupération d'eau pour l'entretien

Travaux & potentiel d'optimisation
Un devis récent (mars 2026) prévoit :
- Rénovation électrique complète
- Remplacement fenêtres et volets ( Budget estimé : 34 000 euros, entreprises certifiées RGE (éligibles aux aides))

Localisation stratégique à Rennes
- À 10 minutes de la gare de Rennes
- Proche ligne de bus C2
- École Carle Bahon à 100 m
- Marché de Sainte-Thérèse accessible à pied

Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?
- Maison de caractère années 30 très recherchée
- Emplacement premium à Rennes
- Fort potentiel de valorisation après travaux
- Grand jardin + garage, rare en ville
- Idéale pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial

Maison Rennes Sainte-Thérèse à rénover avec jardin, garage et cachet ancien – une opportunité à visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.