Rennes : Maison de 107 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Marie-Catherine Prat vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle de 107m² à Rennes, Secteur Prisé**

Située dans un quartier recherché de Rennes, cette maison traditionnelle de 107m² sur un terrain de 420m² offre un cadre de vie paisible et familial à ses futurs propriétaires. Datant de 1935, cette maison pleine de charme offre de belles possibilités d'aménagement et de rénovation pour créer un cocon chaleureux.

**Description des Pièces :**
- 3 Chambres spacieuses
- 1 Salle de bain
- 3 WC
- 1 Salle d'eau
- 1 Cuisine lumineuse
- 1 Séjour confortable
- 1 Salon accueillant
- 1 Buanderie pratique
- 1 Cellier fonctionnel
- Espace extérieur : Jardin de 420m²

**Avantages :**
- Proximité immédiate des Écoles Maternelle et Primaire Carle Bahon (200m)
- Arrêt de Bus Bourgeois ligne C2 à 250m pour une accessibilité simplifiée
- Commerces à 500m avec le Carrefour City pour vos courses du quotidien
- Exposition nord/sud offrant une luminosité optimale
- Potentiel de rénovation pour personnaliser à votre image
- Fibre optique, câble TV pour un confort moderne

Cette maison nécessitant des travaux de rénovation offre un formidable potentiel pour devenir le foyer idéal pour une famille. Les nombreuses pièces et le grand jardin offrent un espace de vie agréable et propice à la détente.

**Localisation :**
Idéalement située à Rennes, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles pour un quotidien facilité.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison traditionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.