Rennes : Appartement 7 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Proche commodités et transport

Spécial investisseur !
Dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement parfaitement optimisé pour la colocation : une opportunité rare.

🔹 Disposition intérieure :
5 chambres meublées, prêtes à louer
Cuisine aménagée et équipée : four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle complète pour chaque locataire
Salle d'eau moderne : douche, vasque, lave-linge
Toilettes séparées
Cave privative incluse

🛠️ Rénovation complète réalisée il y a 3 ans : aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour une mise en location immédiate.
Le bien se situe au neuvième étage d'un immeuble de 12 étages (avec ascenseur), la vue orient&e ouest est dégagée et permets d'apprécier de jolis coucher de soleil.

💼 Produit clé en main idéal pour optimiser votre rentabilité locative dès l'acquisition.
Revenus locatif mensuel 2606€
Rendement locatif brut : 9,7%

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi prioritairement par téléphone sans tarder ! Cette annonce référence 293510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 9** ** ** ** **012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2022
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr