Rennes : Appartement 7 pièces de 255 m² - Séjour de 82 m² - Balcon - Duplex

iad France - Emilie Roux vous propose: *******NOUVEAUTÉ*******
Très rare à la vente. Appartement d'exception à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, au cOEur du très recherché quartier du Thabor, au sein d'un hôtel particulier de caractère niché sur les hauteurs.

Découvrez ce duplex 'inversé', idéalement situé à proximité immédiate des établissements Saint-Vincent Providence, Emile Zola et Anne de Bretagne, où volumes généreux et lumière naturelle composent un cadre de vie rare et privilégié.

Développant plus de 250 m² Carrez (près de 300 m² au sol), ce bien séduit dès l'entrée par ses espaces de vie remarquables, sublimés par une excellente exposition. Chaque pièce offre une sensation d'espace et de confort, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception.

Réparti sur trois niveaux, il se compose de la manière suivante :

En rez-de-chaussée de plain-pied : un superbe vestibule d'entrée, desservi par un escalier de caractère menant à l'espace nuit.
Au premier étage : un très large couloir distribue quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau attenante à une suite, récemment rénovées.
Au dernier niveau : une vaste pièce de vie de plus de 80 m² au sol, orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée de 16 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 19 m² au sol pouvant faire office de cinquième chambre ou de bureau.

Une terrasse intimiste, exposée plein sud, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude.

Sa quadruple exposition confère à ce bien une luminosité exceptionnelle et une réelle sensation d'indépendance, sans vis-à-vis. Le mode de chauffage est électrique.

Une place de stationnement ainsi qu'une cave d'environ 20 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards, baigné de lumière.