Rennes : Appartement 5 pièces de 92 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces

À vendre – Appartement T5 lumineux avec double exposition – Quartier Villejean - Rue de bourgogne

Superficie : 92,36 m² | 4 chambres | 2 balcons | Double exposition | Une cave

Situé au cœur du quartier Villejean, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement spacieux de type 5, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Nichée dans une résidence bien entretenue datant des années 1965, cette belle surface de 92,36 m² vous séduira par sa double exposition qui offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

- Une entrée desservant les différentes pièces
- 4 chambres confortables dont une qui bénéficie d'un point d'eau
- Un salon-séjour
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bain + WC séparés
- 2 balcons pour profiter des extérieurs
- Une cave

L'appartement dispose d'un bon agencement, offrant un véritable potentiel d'aménagement selon vos envies.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, transports (métro et bus), universités, écoles et hôpital de Villejean.

Les charges de copropriété inclus eau et chauffage

Une opportunité rare à Villejean, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. ** € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,864.20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erika BOULAIS - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 941114191 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR