Appartement 5 pièces de 85 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif - Rennes

iad France - Romain Pencolé vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT

À Vendre – Appartement T5 traversant – Rennes Gayeulles – Exclusivité Quartiers Nord | 84,5 m² | 3 chambres (4 possibles) | Parfait état
Les + de ce bien :
• Emplacement idéal : au pied du centre commercial du Gast et à 2 min à pied du métro Gayeulles (ligne B)
• Appartement traversant, lumineux et bien exposé (séjour Ouest)
• Aucun travaux à prévoir
• Résidence à taille humaine (3 étages) avec jardin arboré
•Proximité des commerces, écoles, universités et transports

Descriptif :

Dans une résidence bien entretenue avec parking collectif sécurisé (barrière automatique), découvrez ce bel appartement T5 d'environ 84,5 m² habitables, situé au 2ᵉ étage :
•Entrée
•Grand séjour double (exposé Ouest, possibilité de créer une 4ᵉ chambre)
•Cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques, hotte)
•Loggia attenante
•Dégagement avec rangements intégrés
•3 chambres confortables
•Salle de bains, WC séparés
•Grande buanderie (possibilité de salle de bains : arrivées et évacuations d'eau existantes)

Annexes & équipements :
•Cave spacieuse (éclairée avec électricité pour recharge de vélos électriques)
•Parking collectif aérien sécurisé
•Fenêtres PVC double vitrage
•Volets roulants électriques dans le salon
•Tableau électrique refait à neuf

Environnement & Éducation :

À proximité immédiate des écoles (Gantelles, Jules Isaac, Saint Laurent), collèges et lycées (Joliot Curie, Chateaubriand, Jeanne d'Arc, Assomption), de la fac de droit et du campus Beaulieu.

Accessibilité :
•Métro ligne B – Gayeulles
•Bus C3, C5 (STAR)
•Accès rapide aux axes Volney, Antrain, Fougères

Un bien rare sur le secteur, en excellent état, parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif à forte demande.

Contactez-nous pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.64€ par mois (soit 2587.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.