Appartement 5 pièces de 135 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Rennes

iad France - Julien Beloin vous propose: Exclusivité - Duplex dernier étage avec terrasse, 4 chambres, garage – Quartier Lorient / Mail Mitterrand – Rennes

Vous rêvez d'espace, de lumière, de calme et d'un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville ? Ce bien est fait pour vous.

Je vous propose en exclusivité ce magnifique duplex situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, dans le quartier Lorient, à quelques minutes à pieds du Mail François Mitterrand. L'appartement développe 105 m² Carrez (et 135 m² au sol), avec une terrasse, un garage fermé, et une configuration idéale pour la vie de famille.

Il se compose de :
• Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, grâce à ses grandes ouvertures et son exposition idéale
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle
• Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante
• À l'étage : trois chambres, une salle de bain et des rangements
• Une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente
• Et en bonus : un garage fermé pour stationner sereinement

L'appartement est situé dans un environnement calme, arboré, peu passant, à l'abri des nuisances tout en restant à proximité directe du centre-ville, des écoles, transports et commerces.

Lumineux, traversant, en dernier étage, avec terrasse et garage : ce bien coche toutes les cases.
Un bien aussi rare que recherché sur ce secteur très prisé.

Une seule chose à faire : me contacter pour le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.