Rennes : 5 pièces de 130 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

RENNES au cœur du quartier République, Rachel BLOUIN vous invite à venir découvrir ce bel appartement de caractère, plein sud, Type 5 de 130 m², il prend place au deuxième étage d'un bel immeuble bourgeois face à l'espace de conférence Ouest France rue du Pré Botté, idéalement situé dans un quartier très prisé à deux pas de république et des halles centrales La Criée, à proximité immédiate des commerces, écoles, métro et à 8mn à pied de la gare SNCF. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond se compose d'un vaste double séjour très lumineux (SUD) avec cheminée marbre, d'une grande cuisine avec verrière (OUEST) baignée de lumière chaque après-midi, aménagée et équipée, d'un petit cellier, trois chambres (SUD et EST), d'une salle de bains, d'un WC suspendu séparé et d'une grande cave. Local à vélo, toiture de la copropriété entièrement refaite en 2023. Chauffage au gaz (chaudière récente). Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Entretien des parties communes, syndic, assurances) : 901€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853745) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière