Appartement en vente - Rennes
Quartier "Centre-ville"
448 500 € *
4 pièces de 97 m² - Proche commerces - Vue mer - Internet très haut débit - Rennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Vue mer Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Rennes
iad France - Marie-Catherine Prat vous propose: Appartement d'exception T4 – Vue dégagée sur les quais – Parking – Cave et grenier
Je vous propose ce magnifique appartement d'environ 97 m², idéalement situé en plein centre-ville de Rennes, au sein d'un élégant immeuble du XIXᵉ siècle sécurisé et actuellement en cours de travaux complète prévu pour septembre 2026, mettra en valeur le cachet architectural de l'immeuble tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité.
La façade sera sublimée et l'harmonie entre parquet d'origine, hauteur sous plafond, grandes ouvertures et confort moderne offrira un cadre de vie rare, associant authenticité et élégance actuelle.
Cet appartement T4 à la distribution soignée se compose :
- d'une entrée accueillante,
- d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur les quais,
- d'une cuisine indépendante avec cellier,
- de trois chambres spacieuses,
- d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet patrimonial de standing.
Il est complété par une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables, ainsi qu'un emplacement de stationnement dans la cour commune.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des berges de la Vilaine, garantit un environnement recherché, alliant mobilité, calme urbain et qualité de vie.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Je vous propose ce magnifique appartement d'environ 97 m², idéalement situé en plein centre-ville de Rennes, au sein d'un élégant immeuble du XIXᵉ siècle sécurisé et actuellement en cours de travaux complète prévu pour septembre 2026, mettra en valeur le cachet architectural de l'immeuble tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité.
La façade sera sublimée et l'harmonie entre parquet d'origine, hauteur sous plafond, grandes ouvertures et confort moderne offrira un cadre de vie rare, associant authenticité et élégance actuelle.
Cet appartement T4 à la distribution soignée se compose :
- d'une entrée accueillante,
- d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur les quais,
- d'une cuisine indépendante avec cellier,
- de trois chambres spacieuses,
- d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet patrimonial de standing.
Il est complété par une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables, ainsi qu'un emplacement de stationnement dans la cour commune.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des berges de la Vilaine, garantit un environnement recherché, alliant mobilité, calme urbain et qualité de vie.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 448 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 98
- Charges courantes annuelles : 1 152 €/an
Annonce proposée par
IAD Marie-Catherine PRAT
Performances énergétiques et climatiques
209
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 830 et 2 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).