Appartement en vente - Rennes
Quartier "Centre-ville"
434 500 € *
Appartement 4 pièces de 94 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Rennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Rennes
iad France - Lionel Denis vous propose: Rennes Centre / Anatole France – Bel appartement traversant de 4 pièces avec balcon Sud, garage, grenier et cave
À deux pas du métro Anatole France et du cadre verdoyant des Prairies Saint-Martin, découvrez ce bel appartement de 4 pièces traversant, niché au premier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue (avec ascenseur). Lumineux, fonctionnel et habitable immédiatement, il offre un mode de vie idéal « tout à pied ».
Un espace de vie lumineux et ouvert
◦ Le séjour : Un grand salon-séjour baigné de lumière, habillé d'un beau parquet d'origine, ouvrant directement sur un balcon exposé plein Sud.
◦ La cuisine : Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité, complétée par une arrière-cuisine/buanderie très pratique.
◦ L'espace modulable : Un coin polyvalent idéal pour aménager un bureau (parfait pour le télétravail) ou une bibliothèque sur mesure.
Le coin nuit et les prestations annexes
◦ Trois vraies chambres confortables sur parquet, idéales pour une famille ou pour aménager un second espace de travail.
◦ Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants.
◦ Les volumes de stockage : Une cave privative et un grenier aménagé viennent compléter ce bien.
Le grand point fort en centre-ville : Les stationnements & extérieurs
Plus besoin de chercher une place en rentrant le soir : l'appartement dispose d'un garage fermé équipé de l'électricité, offrant en plus un accès direct et sécurisé à la cave.
Un quartier recherché au quotidien
Idéalement situé, vous profitez d'une vraie vie de quartier : le Canal et les Prairies Saint-Martin pour vos balades, la place Sainte-Anne et le Marché des Lices accessibles rapidement, ainsi que les commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble.
Notre avis : Un bien sans travaux, aux prestations complètes et rares pour le secteur. Libre de toute occupation, il n'attend plus que vos valises.
À deux pas du métro Anatole France et du cadre verdoyant des Prairies Saint-Martin, découvrez ce bel appartement de 4 pièces traversant, niché au premier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue (avec ascenseur). Lumineux, fonctionnel et habitable immédiatement, il offre un mode de vie idéal « tout à pied ».
Un espace de vie lumineux et ouvert
◦ Le séjour : Un grand salon-séjour baigné de lumière, habillé d'un beau parquet d'origine, ouvrant directement sur un balcon exposé plein Sud.
◦ La cuisine : Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité, complétée par une arrière-cuisine/buanderie très pratique.
◦ L'espace modulable : Un coin polyvalent idéal pour aménager un bureau (parfait pour le télétravail) ou une bibliothèque sur mesure.
Le coin nuit et les prestations annexes
◦ Trois vraies chambres confortables sur parquet, idéales pour une famille ou pour aménager un second espace de travail.
◦ Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants.
◦ Les volumes de stockage : Une cave privative et un grenier aménagé viennent compléter ce bien.
Le grand point fort en centre-ville : Les stationnements & extérieurs
Plus besoin de chercher une place en rentrant le soir : l'appartement dispose d'un garage fermé équipé de l'électricité, offrant en plus un accès direct et sécurisé à la cave.
Un quartier recherché au quotidien
Idéalement situé, vous profitez d'une vraie vie de quartier : le Canal et les Prairies Saint-Martin pour vos balades, la place Sainte-Anne et le Marché des Lices accessibles rapidement, ainsi que les commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble.
Notre avis : Un bien sans travaux, aux prestations complètes et rares pour le secteur. Libre de toute occupation, il n'attend plus que vos valises.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 434 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 40
- Charges courantes annuelles : 1 600 €/an
Annonce proposée par
Lionel Denis
Performances énergétiques et climatiques
170
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 480 et 2 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).