Appartement en vente - Rennes
Quartier "Centre-ville"
Rennes : Appartement 4 pièces de 92 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Rennes
iad France - Franck Cabot vous propose: Appartement T4 - 92 m² - Centre-ville Rennes - Vue panoramique - Parking - Cave - Métro
Au cOEur du centre-ville de Rennes, dans la copropriété emblématique L'Éperon, découvrez ce spacieux T4 de 91,5 m² Carrez situé au 11ᵉ étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée panoramique sur toute la ville.
Un appartement rare à la vente, idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Les atouts du bien :
- Appartement T4 de 91,5 m² Carrez.
- 11ᵉ étage avec vue panoramique.
- Grand séjour lumineux de 35 m² exposé Est.
- Trois chambres dont deux avec balcon.
- Cuisine indépendante attenante au salon / séjour.
- DPE C.
Résidence :
- Copropriété reconnue et bien entretenue.
- Charges de copropriété comprenant le chauffage ainsi que la fourniture de l'eau chaude et froide.
- Gardien à demeure.
- Local vélo.
Emplacement exceptionnel:
- Centre-ville de Rennes.
- 2 minutes à pied des lignes de métro A et B.
- 10 minutes à pied de la Gare de Rennes.
- Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble.
Annexes incluses:
- Place de parking sécurisée en sous-sol.
- Cave.
Un bien rare sur le marché rennais, réunissant volume, luminosité, vue dégagée et situation en centre-ville
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 703 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 507.67€ par mois (soit 6092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cOEur du centre-ville de Rennes, dans la copropriété emblématique L'Éperon, découvrez ce spacieux T4 de 91,5 m² Carrez situé au 11ᵉ étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée panoramique sur toute la ville.
Un appartement rare à la vente, idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Les atouts du bien :
- Appartement T4 de 91,5 m² Carrez.
- 11ᵉ étage avec vue panoramique.
- Grand séjour lumineux de 35 m² exposé Est.
- Trois chambres dont deux avec balcon.
- Cuisine indépendante attenante au salon / séjour.
- DPE C.
Résidence :
- Copropriété reconnue et bien entretenue.
- Charges de copropriété comprenant le chauffage ainsi que la fourniture de l'eau chaude et froide.
- Gardien à demeure.
- Local vélo.
Emplacement exceptionnel:
- Centre-ville de Rennes.
- 2 minutes à pied des lignes de métro A et B.
- 10 minutes à pied de la Gare de Rennes.
- Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble.
Annexes incluses:
- Place de parking sécurisée en sous-sol.
- Cave.
Un bien rare sur le marché rennais, réunissant volume, luminosité, vue dégagée et situation en centre-ville
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 703 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 507.67€ par mois (soit 6092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 703
- Charges courantes annuelles : 6 092 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
141
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 070 et 1 490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).