Appartement en vente - Rennes
Quartier "Patton - Bellangerais"
310 000 € *
Rennes : Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Rennes
iad France - Estelle Patin vous propose: Bel Appartement T4 de 2018 avec Balcon - place privée en sous-sol - Cellier.
Quartier Bellangerais.
Découvrez ce superbe appartement T4 de 90m² niché au cOEur du dynamique secteur 5 de Rennes. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement construit en 2018 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité.
Il propose une grande entrée palier avec placard, un salon salle à manger de 28 m2 avec vue dégagée et grand balcon, une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses dont deux avec placard/dressing, une salle de bain, un WC séparé.
Le balcon de 17 m², orienté Sud-Est, ajoute un vrai plus avec possibilité de déjeuner en extérieur.
Les équipements ne manquent pas : fibre optique, ascenseur, accès PMR, interphone, chauffage central au gaz et ventilation mécanique. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles en quête de tranquillité.
La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité immédiate des axes rapides, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Les expositions Sud et Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un local commun à vélos sécurisé et une place de parking privé en sous-sol viennent compléter ce bien.
Les charges de copropriété comprennent également le chauffage (chaudière commune avec compteurs individuels).
A bientôt !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Quartier Bellangerais.
Découvrez ce superbe appartement T4 de 90m² niché au cOEur du dynamique secteur 5 de Rennes. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement construit en 2018 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité.
Il propose une grande entrée palier avec placard, un salon salle à manger de 28 m2 avec vue dégagée et grand balcon, une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses dont deux avec placard/dressing, une salle de bain, un WC séparé.
Le balcon de 17 m², orienté Sud-Est, ajoute un vrai plus avec possibilité de déjeuner en extérieur.
Les équipements ne manquent pas : fibre optique, ascenseur, accès PMR, interphone, chauffage central au gaz et ventilation mécanique. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles en quête de tranquillité.
La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité immédiate des axes rapides, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Les expositions Sud et Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un local commun à vélos sécurisé et une place de parking privé en sous-sol viennent compléter ce bien.
Les charges de copropriété comprennent également le chauffage (chaudière commune avec compteurs individuels).
A bientôt !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 310 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 72
- Charges courantes annuelles : 2 600 €/an
Annonce proposée par
IAD Estelle PATIN
Performances énergétiques et climatiques
90
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 756 et 1 024 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).