Rennes : Appartement 4 pièces de 86 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Idéalement situé en plein cœur de Rennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur l'Esplanade Charles de Gaulle.
Au 6ᵉ étage avec ascenseur, ce bien lumineux et plein de charme se compose de :

✨ Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière avec vue dégagée sur la ville
🍽️ Une grande cuisine indépendante
🛏️ Deux chambres, dont une suite parentale spacieuse avec accès à un balcon filant de 13 mètres
👗 Un dressing séparé
🛁 Une salle de bain

📦 Deux caves pour un espace de stockage supplémentaire

🔥 Confort + : chaudière collective neuve, un vrai atout pour la performance énergétique et la tranquillité

📍 Emplacement premium :
🚇 Au pied du métro
🚌 Accès immédiat aux transports en commun
🛍️ Commerces à proximité immédiate
🎓 Écoles accessibles à pied

🏢 Copropriété :
86 lots
Aucune procédure en cours
📊 Diagnostic énergétique réalisé le 25/04/2023
💡 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé en hypercentre.
N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite.
Un conseiller disponible 7/7.Cette annonce référence 329287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr