Appartement 4 pièces de 85 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Rennes

Cet appartement de 85 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue de 1971. Il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports accessibles à pied.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 35 m² exposé Ouest ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia pouvant servir de buanderie et de rangement, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.

Un atout supplémentaire : une grande cave sécurisée et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.

Cet appartement, à remettre au goût du jour selon vos envies, offre un fort potentiel pour créer un cocon chaleureux et convivial.

Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2486 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399