Appartement 4 pièces de 84 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Rennes

A VENDRE – Appartement T4 de 84 m² –salon, séjour, cuisine aménagée, equipée, 3 chambres en suites avec 3 salles d'eau, 2 balcons, 2 parkings – Résidence récente sécurisée, avec services modernes recherchés par les actifs, étudiants et jeunes cadres, proche universités au N/O, rue de Normandie à RENNES pour investissement locatif haut de gamme avec rentabilité de 6-7% ou bien pour achat en résidence principale. À vendre à Rennes, dans un quartier au nord-ouest, appartement T4 de 84 m² situé dans une résidence moderne avec belles prestations, proche des universités, métro, rocade et transports. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, rentabilité prouvé de 6-7% de mise en location, peut être vendu meublé, ce bien rare offre : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée Trois chambres avec salles d'eau privatives. Toilettes indépendantes, nombreux rangements Deux génereux balcons de 12,5 m2 et de 9 m2. Deux places de parking sécurisées en sous-sol Vente meublée possible !!! La résidence propose des services exclusifs : espace de coworking, salle de sport, laverie partagée, casiers sécurisés, salle de réunion. Un cadre de vie pratique et convivial, recherché par les actifs, étudiants et jeunes cadres. Atouts majeurs : Emplacement stratégique au nord-ouest de Rennes Appartement T4 récent, prêt à vivre ou à louer Rentabilité locative en colocation de 6-7 % Résidence avec services, forte demande locative Programmez une visite - Contactez moi ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121086). Honoraires : 9 000 € TTC (3,10 %) inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 78. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 650 €. Pas de procédure en cours.