4 pièces de 83 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Rennes

Rennes – Square de Transylvanie

Vous cherchez un appartement propre et immédiatement habitable ?
Ce T4 de 83 m² en excellent état coche toutes les cases.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et rassurant. Ici, tout est soigné : un bien extrêmement bien entretenu, où l'on ressent dès l'entrée le sérieux de l'entretien.

Ce que vous allez aimer

Séjour lumineux avec balcon filant
Cuisine indépendante aménagée avec coin repas
3 vraies chambres
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC séparés
Rangements optimisés
Cave
Aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises

Un emplacement qui fait la différence

Métro à proximité immédiate
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Accès rapide au centre de Rennes

Quartier en pleine transformation et valorisation
Une opportunité intéressante pour habiter ou investir intelligemment

La résidence

• Ascenseur
• Chauffage urbain collectif
• Syndic professionnel
• Copropriété de 90 lots

Infos

Charges : 2 108 €/an (≈ 176 €/mois)
Honoraires à la charge du vendeur

Contact / visite
Solenne Lecan – Optimhome
** ** ** ** ** Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes, chauffage) : 2108€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Solenne LECAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 525 622 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 603528 )