Appartement en vente - Rennes
Quartier "Saint-Hélier - Gare"
Rennes : 4 pièces de 82 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Rennes
Arnold DENES vous invite à découvrir un appartement T4 au calme, niché au 4ᵉ étage d'un immeuble contemporain de standing avec ascenseur et accès sécurisé. Traversant et baigné de lumière (séjour plein sud), il offre un confort thermique appréciable (DPE C) et un agencement idéal pour une vie de famille, un pied-à-terre, un investissement locatif ou une profession libérale (plusieurs cabinets déjà présents dans l'immeuble).
ATOUTS
Séjour/cuisine ouvrant sur un balcon orienté sud : soleil et clarté.
3 vraies chambres dont une suite avec dressing.
Nombreux rangements et grand balcon côté séjour pour profiter de l'extérieur.
Plan modulable : possibilité d'ouvrir la cuisine et une partie du couloir pour créer une pièce de vie de plus de 30 m².
Immeuble récent et soigné, parties communes impeccables, accès sécurisé.
Gare à moins de 5 minutes à pied : mobilité parfaite (train/métro/bus), commerces et services à proximité immédiate.
Isolation performante – DPE C : confort et maîtrise des dépenses d'énergie.
Garage en sus (en option) pour stationner en toute sérénité.
AGENCEMENT
Entrée avec rangements.
Séjour traversant et cuisine (semi-ouverte actuellement, ouverte possible), accès balcon sud.
Trois chambres confortables dont une avec dressing.
Salle de bains, WC séparés.
POUR QUI ?
Famille : 3 chambres, espaces jour/nuit bien séparés, luminosité, centre-ville.
Investisseur : adresse recherchée près de la gare, forte demande locative en location nue comme meublée (gestion locative possible).
Profession libérale : immeuble adapté, circulation fluide, visibilité facilitée.
Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 266, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales, chauffage, eau, entretien) : 2275€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 591769 )
ATOUTS
Séjour/cuisine ouvrant sur un balcon orienté sud : soleil et clarté.
3 vraies chambres dont une suite avec dressing.
Nombreux rangements et grand balcon côté séjour pour profiter de l'extérieur.
Plan modulable : possibilité d'ouvrir la cuisine et une partie du couloir pour créer une pièce de vie de plus de 30 m².
Immeuble récent et soigné, parties communes impeccables, accès sécurisé.
Gare à moins de 5 minutes à pied : mobilité parfaite (train/métro/bus), commerces et services à proximité immédiate.
Isolation performante – DPE C : confort et maîtrise des dépenses d'énergie.
Garage en sus (en option) pour stationner en toute sérénité.
AGENCEMENT
Entrée avec rangements.
Séjour traversant et cuisine (semi-ouverte actuellement, ouverte possible), accès balcon sud.
Trois chambres confortables dont une avec dressing.
Salle de bains, WC séparés.
POUR QUI ?
Famille : 3 chambres, espaces jour/nuit bien séparés, luminosité, centre-ville.
Investisseur : adresse recherchée près de la gare, forte demande locative en location nue comme meublée (gestion locative possible).
Profession libérale : immeuble adapté, circulation fluide, visibilité facilitée.
Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 266, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales, chauffage, eau, entretien) : 2275€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 591769 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 266
- Charges courantes annuelles : 2 274,96 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
99
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 510 et 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).