Appartement en vente - Rennes
Quartier "Fougères - Sévigné"
276 500 € *
Rennes : 4 pièces de 81 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Rennes
iad France - Lionel Denis vous propose: RENNES – FOUGÈRES / GAYEULLES – APPARTEMENT FAMILIAL 3 CHAMBRES
À 2 pas des Gayeules, commerces et transports : appartement habitable immédiatement !
Situé au calme d'une impasse, dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement au 1er étage sur 2 offre une distribution idéale pour une famille ou un couple avec enfants.
À l'intérieur :
- Entrée avec rangements pratiques
- Séjour lumineux et agréable à vivre
- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
- 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- WC séparés
- Cave privative en sous-sol
En très bon état général, ce bien est habitable sans aucun travaux. Chauffage électrique individuel. Faibles charges de copropriété (environ 50€/mois).
Stationnement libre juste au pied de l'immeuble.
L'atout majeur : l'emplacement !
- Commerces à 3 minutes à pied
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Lycées Joliot-Curie et Chateaubriand accessibles
- Base de loisirs des Gayeules à quelques pas seulement
- Calme absolu tout en restant connecté au centre de Rennes
Idéal pour :
- Familles recherchant espace et praticité
- Primo-accédants voulant 3 vraies chambres
- Investisseurs (loyers recherchés dans le secteur)
Un appartement fonctionnel, bien équipé et bien situé qui coche beaucoup de cases dans un secteur très demandé.
Contactez-moi pour organiser votre visite !
Vous avez une maison ou un appartement à vendre ? Contactez-moi pour une estimation gratuite et sans engagement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 2 pas des Gayeules, commerces et transports : appartement habitable immédiatement !
Situé au calme d'une impasse, dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement au 1er étage sur 2 offre une distribution idéale pour une famille ou un couple avec enfants.
À l'intérieur :
- Entrée avec rangements pratiques
- Séjour lumineux et agréable à vivre
- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
- 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- WC séparés
- Cave privative en sous-sol
En très bon état général, ce bien est habitable sans aucun travaux. Chauffage électrique individuel. Faibles charges de copropriété (environ 50€/mois).
Stationnement libre juste au pied de l'immeuble.
L'atout majeur : l'emplacement !
- Commerces à 3 minutes à pied
- Arrêt de bus à proximité immédiate
- Lycées Joliot-Curie et Chateaubriand accessibles
- Base de loisirs des Gayeules à quelques pas seulement
- Calme absolu tout en restant connecté au centre de Rennes
Idéal pour :
- Familles recherchant espace et praticité
- Primo-accédants voulant 3 vraies chambres
- Investisseurs (loyers recherchés dans le secteur)
Un appartement fonctionnel, bien équipé et bien situé qui coche beaucoup de cases dans un secteur très demandé.
Contactez-moi pour organiser votre visite !
Vous avez une maison ou un appartement à vendre ? Contactez-moi pour une estimation gratuite et sans engagement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 276 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 13
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
Lionel Denis
Performances énergétiques et climatiques
222
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 470 et 2 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).