Appartement en vente - Rennes
Quartier "Patton - Bellangerais"
275 000 € *
4 pièces de 80 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Rennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Rennes
iad France - Axel Quelleuc vous propose: RARE À RENNES – Superbe T4 avec terrasse exceptionnelle de 70 m² plein sud
Dans le très prisé quartier Patton / Bellangerais, découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Son véritable atout ? Une terrasse privative de 70 m² exposée plein sud, un espace extérieur rare à Rennes, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
L'appartement se compose de :
* Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse
* Une cuisine aménagée et équipée
* Trois chambres confortables
* Une salle de bain
* WC séparés
* De nombreux rangements
Un box fermé complète ce bien.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des Prairies Saint-Martin, du canal d'Ille-et-Rance, des commerces, des écoles et des transports.
Les points forts :
* Terrasse de 70 m² exposée plein sud, un bien extrêmement rare à Rennes
* Résidence sécurisée avec ascenseur
* Box fermé
* Quartier recherché et environnement agréable
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans le très prisé quartier Patton / Bellangerais, découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Son véritable atout ? Une terrasse privative de 70 m² exposée plein sud, un espace extérieur rare à Rennes, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
L'appartement se compose de :
* Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse
* Une cuisine aménagée et équipée
* Trois chambres confortables
* Une salle de bain
* WC séparés
* De nombreux rangements
Un box fermé complète ce bien.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des Prairies Saint-Martin, du canal d'Ille-et-Rance, des commerces, des écoles et des transports.
Les points forts :
* Terrasse de 70 m² exposée plein sud, un bien extrêmement rare à Rennes
* Résidence sécurisée avec ascenseur
* Box fermé
* Quartier recherché et environnement agréable
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 275 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 159
- Charges courantes annuelles : 1 512 €/an
Annonce proposée par
Axel Quelleuc
Performances énergétiques et climatiques
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 190 et 1 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).