Rennes : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Axel Quelleuc vous propose: RARE À RENNES – T4 de 80 m² avec terrasse plein sud de 70 m² – Patton / Bellangerais

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes, découvrez ce bel appartement T4 lumineux situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Son atout exceptionnel : une terrasse privative de 70 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieure.

L'appartement comprend :
• un séjour lumineux
• une cuisine aménagée et équipée
• 3 chambres
• une salle de bain
• WC séparés
• nombreux rangements

Box fermé inclus.

À deux pas des Prairies Saint-Martin, du canal d'Ille-et-Rance, des commerces et transports.

Un bien rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.