Appartement 4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Rennes

iad France - Marine Serrand vous propose: À VENDRE EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 – 80 m² – COUP DE COEUR – CAVE – DOUBLE STATIONNEMENT – RENNES

Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce bel appartement T3 de 80 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015), parfaitement entretenue.

Façade nettoyée en juin 2025 – aucun travaux à prévoir dans l'immeuble ou l'appartement.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

L'agencement :
• Entrée avec placard
• Belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts
• Cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée : hotte, plaque à induction, four, lave-vaisselle
• Deux chambres, dont une avec placard intégré
• Grande salle de bains
• WC séparés

Les atouts de ce bien :
• Appartement lumineux, sans vis-à-vis, au calme absolu (seulement le chant des oiseaux)
• Ses volumes, son agencement
• Revêtements parquet et carrelage
• DPE : C
• 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé
• Cave privative
• Résidence très sécurisée, avec ascenseur et entourée de verdure

Localisation idéale :
Dans le quartier recherché de la Bellangerais, à proximité immédiate :
• Transports en commun
• Écoles, commerces
• Coulée verte et parcs

Un cadre de vie paisible en ville, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.