Appartement en vente - Rennes
Quartier "Colombier"
320 000 € *
Appartement 4 pièces de 79 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Rennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Rennes
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE :
Appartement T3/4 Rennes Puit Mauger avec vue dégagée sur parc, 2 balcons loggias, ascenseur, garage et cave.
Depuis le séjour, la vue s'ouvre sur un espace vert, sans vis-à-vis. Cette orientation apporte une profondeur et une tranquillité peu fréquentes en centre ville.
L'appartement se situe dans la résidence de standing Le Foch, entre l'hyper centre, le colombier et la gare Sncf.
La pièce de vie est exposée plein sud et prolongée par une terrasse fermée, aujourd'hui intégrée comme un espace utilisable au quotidien : bureau, coin lecture ou pièce complémentaire.
L'agencement est simple et efficace :
entrée avec rangements
cuisine équipée semi-ouverte
séjour avec salle à manger attenante (évolutive en troisième chambre)
deux chambres
salle d'eau
WC séparés
Garage privatif et cave.
L'appartement est en très bon état, sans travaux immédiats. DPE C.
Parquet, douche italienne, décoration sobre.
La copropriété est encadrée par un syndic professionnel et présente une gestion structurée.
À pied :
Métro ligne B
Commerces
Gare TGV
Ce type de bien attire généralement des acquéreurs qui arbitrent en priorité sur :
l'ouverture visuelle
la luminosité
la localisation
Le stationnement
Si ces critères font partie de votre recherche, la visite permettra de juger concrètement.
Contactez-moi pour convenir d'un créneau.
Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, copropriété...) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951478
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Appartement T3/4 Rennes Puit Mauger avec vue dégagée sur parc, 2 balcons loggias, ascenseur, garage et cave.
Depuis le séjour, la vue s'ouvre sur un espace vert, sans vis-à-vis. Cette orientation apporte une profondeur et une tranquillité peu fréquentes en centre ville.
L'appartement se situe dans la résidence de standing Le Foch, entre l'hyper centre, le colombier et la gare Sncf.
La pièce de vie est exposée plein sud et prolongée par une terrasse fermée, aujourd'hui intégrée comme un espace utilisable au quotidien : bureau, coin lecture ou pièce complémentaire.
L'agencement est simple et efficace :
entrée avec rangements
cuisine équipée semi-ouverte
séjour avec salle à manger attenante (évolutive en troisième chambre)
deux chambres
salle d'eau
WC séparés
Garage privatif et cave.
L'appartement est en très bon état, sans travaux immédiats. DPE C.
Parquet, douche italienne, décoration sobre.
La copropriété est encadrée par un syndic professionnel et présente une gestion structurée.
À pied :
Métro ligne B
Commerces
Gare TGV
Ce type de bien attire généralement des acquéreurs qui arbitrent en priorité sur :
l'ouverture visuelle
la luminosité
la localisation
Le stationnement
Si ces critères font partie de votre recherche, la visite permettra de juger concrètement.
Contactez-moi pour convenir d'un créneau.
Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, copropriété...) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951478
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 320 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 112
- Charges courantes annuelles : 1 320 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Gaëlle BRIEND
Performances énergétiques et climatiques
119
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 840 et 1 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).